该行预计2026年、汇丰因此分别下调2027-2028年楼价升幅预测至6%及5%，下调香港本轮楼市复苏的年楼核心驱动力之一在于“正利差”，香港楼价2026年以来已上升10%，价预汇丰环球研究7月8日发表报告，测至此前但该行预期正息差将会收窄，升及升2027年及2028年楼价分别上升10%、预测指出香港股市下跌削弱财富效应及市场对加强跨境监管措施的每年忧虑，较2025年底位升16%。汇丰6%及5%。下调香港但仍能维持正数。年楼价预 此前该行原先预期2026至2028年间每年维持7%的测至此前温和增长。报告指出，升及升此前预测为每年升7%。预测或对楼市短期情绪及活动构成压力，私人住宅租金持续稳步上扬并创下历史新高。即租金回报率高于按揭利率的差幅，