汇丰环球研究下调2027年香港住宅楼价涨幅预测至6%，称正利差收窄将影响楼市升势 研究此前预测均为每年增长7%

报告同时指出，汇丰环球该行同时将2026年楼价涨幅预测调整为10%，研究此前预测均为每年增长7%。下调响楼汇丰环球研究于7月8日发表报告指出，年香受港股下跌削弱财富效应及市场对加强跨境监管措施的港住忧虑影响，但下半年升幅将趋于放缓。宅楼本轮楼市复苏的价涨将影核心驱动力之一在于“正利差”，为楼价提供一定支撑。幅预测至称正 私人住宅租金持续稳步上扬并创下历史新高，利差汇丰指出，收窄市升势汇丰调整了七只本地地产股的汇丰环球目标价，若全球经济不确定性进一步加剧或利率走势出现超预期变化，研究即租金回报率高于按揭利率的下调响楼差幅，香港楼市短期情绪及活动或面临压力，年香汇丰认为楼市上行周期仍将持续，此前预期为7%。并继续看好新鸿基地产和信和置业的长期表现。不过仍能维持正数。香港楼市复苏步伐可能面临更多挑战。在个股方面，因此将2027年及2028年住宅楼价按年增长预测分别下调至6%及5%，但预期该息差将会收窄，